第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》
一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
第一百四十四条的规定，判决：限被告王春艳于本判决生效之日起三日内返还原告梁金坤购房款1万元。案件
百四十四条的规定，判决：限被告王春艳于本判决生效之日起三日内返还原告梁金坤购房款1万元。案件受理费25元，由被告王春艳负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2017年4月18日，梁金坤经与王春艳协商，欲购买王春艳位于衡水市冀州区日上滨湖小区的一套楼房，并向王春艳交纳1万元，王春艳给梁金坤出具了一份收条，内容为：“日上湖滨小区7号楼2单元702室预付款壹万元整（含储间、装修、家具家电总价叁拾捌万元整）。此房产权清晰，属本人个人属下所有。”双方口头约定次日王春艳持相关手续到梁金坤处完成交易。次日，王春艳因故未能提供相关手续，双方的交易未能完成。关于双方在协商房屋买卖过程中，王春艳是否向梁金坤说明了案涉房产是否办理了房产证问题，双方说法不一。本院认为，由于王春艳与梁金坤就案涉房屋的买卖事宜未签订书面合同，造成双方在交易过程中约定的事项无法全部查明，难以区分双方所应承担的责任。鉴于本案房屋买卖合同未能实际履行，王春艳应退还梁金坤预付的购房款1万元。王春艳虽然主张其因此而造成了损失，但未提供任何证据证明，本院对此不予认定。一审判决虽然认定事实存在偏差，但结果正确，本院予以维持。王春艳的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王春艳
七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王春艳负担。本判决为终审判决。审判长 李希平审判员 倪庆华审判员 张宝芳二〇一七年八月二十三日书记员 怡艳平 微信公众号“马克数据网”