第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定
一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。由此，被告应该双倍返还原告购房定金合计4万元。我国《合同法》第一
第一百一十六条规定：“当事人既约定了违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者
百一十六条规定：“当事人既约定了违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中，房屋买卖合同既约定了定金，又约定了违约金，但原告在诉请中同时选择了定金和违约金条款，考虑到本案适用定金罚则可以覆盖原告的损失，故本院对原告关于违约金请求不予支持。综上，原告诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十
第四十四条第一款、
四条第一款、第六十条
第六十条第一款、
第一款、第一百零七
第一百零七条、
条、第一百一十五
第一百一十五条、
条、第一百一十六条
第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》
，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款
第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑道凤双倍返还原告徐启兰购房定金合计4万元，于判决生效
之规定，判决如下：一、被告郑道凤双倍返还原告徐启兰购房定金合计4万元，于判决生效之日起10日内履行完毕；二、驳回原告徐启兰本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元（原告已预交），减半收
定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元（原告已预交），减半收取625元，由被告郑道凤承担，在履行上述判决时一并清结。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交民事上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员 尹暹宾二〇一七年九月十九日书记员 李 聪 百度搜索“马 克 数 据 网”