徽商银行股份有限公司马鞍山分行与蒋晨金融借款合同纠纷一审民事判决书

九十四条、第二

百零五条、第二百

零六条、第二百零

七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条

、第五十三条、

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

之规定，判决如下：一、确认解除蒋晨与徽商银行股份有限公司马鞍山分行于2011年1月7日签订的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》中的借款部分；二、蒋晨应于本判决生效之日十日内一次性偿还徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金370496.12元，利息30206.6元（计算至2017年3月20日止），并支付律师代理费26000元，合计426702.72元。蒋晨应按照《个人住房（商业用房）抵押借款合同》约定之标准，以借款本金370496.12元为基数，支付自2017年3月21日起至判决给付之日止的利息。三、拍卖、变卖蒋晨所有的抵押物即座落于安徽省马鞍山市花山区朝辉首府11-1706室房产，以拍卖、变卖的价款优先偿还上述款项及费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7701元、公告费600元，合计8301元，由蒋晨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审　判　长　　李高峰人民陪审员　　高小培人民陪审员　　吴继红二〇一七年九月十一日书　记　员　　江　滢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列

情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条：借款人

应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能

确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当

按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定

的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约

定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主

债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人

未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正

当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定

和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 微信公众号“马克数据网”