第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款
十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”第三人移交给原告的房产是以房抵债，双方已在2015年5月14日签了正式的交房协议。原告对该房屋具有善意占有。但是，原告与第三人之间的债权、债务尚不明确，不能认定为“已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产”。判决：驳回原告王平海的诉讼请求。案件受理费80元，由王平海负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实本院认定如下：上诉人同原审第三人2010年1月10日签订借款、及借款到期不能偿还以物抵债《协议》，以及双方2015年5月14日签订《交房协议》时，原审第三人已将其同河北开元房地产开发股份有限公司的购房《协议书》抵押给他人，现上诉人只持有该协议书的复印件。上诉人主张其2015年5月14日即占有使用诉争房产提交了在2015年10月31日、2016年1月29日、2016年4月26日向石家庄智诚物业服务有限公司交纳物业费、水费、取暖费的收据。本院认为，上诉人主张其于2015年5月14日已经实际接受使用以物抵债的本案诉争房产，但是其向第三方交纳水费、物业费、取暖费最初的票据显示为2015年10月31日，该票据也显示补交了2015年4月1日至2015年9月1日的水费及2015年11月1日后的物业费，证明上诉人在2015年10月31日后方才使用该房产，晚于2015年7月21日人民法院查封时间。上诉人同原审第三人的《交房协议》虽署时间为2015年5月14日，但是仅是双方的协议，没有在第三方备案，没有其他证据佐证，对其真实性本院不能采信。综上所述，上诉人主张依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十
第十七条规定，自己支付了全部价款并实际占有房产，人民法院不得查封、扣押、冻结，没有事实依据。上诉
七条规定，自己支付了全部价款并实际占有房产，人民法院不得查封、扣押、冻结，没有事实依据。上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王
七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王平海负担。本判决为终审判决。审判长 刘建国审判员 郝福海审判员 史兆宏二〇一七年八月二十八日书记员 李 强 更多数据：搜索“马克数据网”来源：www.macrodatas.cn