第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，
一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”的规定，毛文军、冯树森非办证权力主体，无法直接办证，且无法提供完整办证资料协助办证，因此，吴嘉丽诉请毛文军、冯树森办理案涉房产权属证书，属于事实上不能履行，本院依法驳回该项诉请。由于毛文军、冯树森无法办理案涉房屋不动产权属证书，因此亦无法将该房产50%份额过户给吴嘉丽。由于案涉房地产转让合同包含的两大要件（转让土地使用权及办理房产证并过户）的其中一项未能实现，合同的实际情况已发生重大变化，在无法实现其中一大要件（办证并过户50%份额）的情况下，不宜强行继续履行合同，单一地将土地使用权过户至吴嘉丽名下。但对于合同无法实际履行给吴嘉丽造成的损失，吴嘉丽可另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一
第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》
百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告吴嘉丽的诉讼请求。本诉案件受理费30800元，诉讼保全
四条第一款之规定，判决如下：驳回原告吴嘉丽的诉讼请求。本诉案件受理费30800元，诉讼保全费5000元，以上合计35800元（原告已预交），由原告吴嘉丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长 叶迟玖审 判 员 杨 颖人民陪审员 陈宇玲二〇一七年八月八日书 记 员 黄 莺姚志姬 微信公众号“马克 数据网”